누구나 자기 집을 가지고 싶다는 자그마한 소망을 안고 살아갑니다. 그 과정에서 다양한 전세집을 거쳐가게 되는데요. 이때 내 전세금을 지킬 수 있는 전세보증보험 가입조건 등에 관심은 있지만 막상 알아보려니 막막한 분들 계시죠?
요즘 집값이 내려간다는 소리가 간간히 들려오고 있는데요. 전세집에 살고 계시는 분들은 나가실 때 전세금을 제때 받으실 수 있을까 불안하실 겁니다. 전세 보증금은 금액이 큰 만큼 가지고 계신 재산의 대부분을 차지하고 있는 경우가 많습니다. 이를 못 받게 된다면 정말 앞이 깜깜하실거에요. 만약의 사태를 대비할 수 있도록 마련된 제도가 바로 전세보증보험이라는 제도입니다.
전세보증보험료는 얼마나 나가고 가입방법은 어떻게 해야하는지 간단하게 요약 정리해드릴게요. 전세보증보험은 대표적으로 알고 계시는 허그 전세보증보험(HUG), 서울 SGI 보증보험, 한국주택금융공사 HF 보증보험 이렇게 3 종류가 존재합니다.
전세보증보험 종류
전세계약이 종료되고 임차인이 보증금을 반환받지 못할 때 전세보증금을 보증보험회사가 대신 지급하고 추후 임대인에게 구상권을 청구하여 받아내는 것을 뜻합니다. 즉 나갈때 바로 받아갈 수 있기에 만약의 사태를 대비할 수 있습니다.
허그 전세보증보험
많은 분들이 네이버 전세보증보험이라고 부르기도 하는데요. 사실 네이버에서는 허그 전세보증보험을 대리로 접수를 받고 있는 것일 뿐 실제로는 HUG에서 운영하는 제도라는 사실을 알아두세요. 참고로 월세 보증금도 신청가능합니다!
보증대상 주택 : 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
흔히들 말하는 빌라는 다세대 주택을 말하기에 가입 가능하니 걱정하지 마세요!
허그 전세보증보험 신청 방법
빌라와 같은 가격을 확인하기 어려운 경우 흔히들 실수 하시는 것이 신청가능 여부를 미리 확인하지 않으시는 것입니다. 꼭 계약 전 보증신청 가능여부를 확인하세요!
보증신청 가능여부 확인 : 허그 전세보증보험 보증신청 가능여부 확인
경로
- 네이버 부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증(링크)
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- kb국민카드 > 보험 > 전세보증
신규 전세 계약의 경우
잔금 완납 또는 전입신고일 중 늦은날을 기준으로 총 임대기간의 1/2이 경과하기 전까지 신청 가능
갱신 전세 계약의 경우
계약 종료일 이전 1개월 전부터 갱신 후 계약서 상에 명시된 기간의 1/2이 경과하기 전까지 신청 가능
서울 보증보험 SGI 전세보증보험
위 사진에서 보시듯이 계약기간이 2년 전세의 경우 계약일을 기준으로 10개월 이내 신청이 가능하며, 계약기간이 1년이면 계약일 이후 5개월 이내에 가입 신청이 가능합니다.
한국주택금융공사 HF 전세보증보험
전세자금 대출을 받은 분들만 가입이 가능하며 월세도 신청 가능합니다!
신규 신청 시
전입일 또는 잔금지급 완료일 중 빠른 날을 기준으로 3개월이 지나지 않은 날까지 신청 가능
기존 가입자 중 갱신 시
임대차 계약서 상 갱신 기간이 시작되고 3개월 이후부터 신청가능
월세의 경우
계약서 상의 임대차 기간 시작일로부터 3개월이 지나고 신청 가능
전세보증보험료 안내
각 회사별 보증 요율에 따라 차이가 있지만 간단하게 보면 2억원의 전세금 보증보험을 가입하게 되면 2년간 총 보험료가 약 50만원 가량 됩니다. 이건 허그 주택보증보험 기준이니 참고해주세요.
필요서류 안내
- 계약서 : 부동산중개소의 중개를 통해 직인이 찍혀있고, 주민센터의 확정일자까지 다 받아놓은 상태여야 함
- 임차 주택의 등기부등본 : 전입신고를 마친 이후 발급건이어야 함
- 전입세대 열람원(주민센터에서 발급 가능)
- 전입신고를 완료한 계약 당사자의 주민등록 초본 or 등본
아마 처음하시는 분들은 생소해서 좀 버벅되시긴 하실 겁니다. 하지만 내 소중한 전세금을 지키기 위해서는 하셔야만 하는 일입니다. 이사 타이밍에 아무 걱정없이 보증금을 받아 나가려면 안전장치가 필요합니다. 막연히 잘 돌려주겠지라고 생각하지 마시고 전세보증보험 준비 잘하셔서 안전한 전세사시기 바랍니다!
