부동산 투자 시작 경제적 자유를 위한 준비

부동산 투자 시작을 위해 알아야할 것들을 알려드리겠습니다. 경제적 자유라는 말을 요즘 많이들 들어보셨을 것입니다. 보통 이제 재테크에 관심이 가기 시작하고 무엇부터 해야할지 고민하기 시작하는 단계부터 경제적 자유라는 글귀와 말에 관심이 가기 시작합니다.

 

누구나 시기의 차이가 있을뿐 경제적 자유에 대한 갈망은 한번쯤 가지게 됩니다. 바로 돈 걱정없이 내가 하고 싶은 일을 하며 살 수 있는 자유로운 삶이 그것입니다. 저 또한 회사생활 6년차에 접어들면서 이 열망이 찾아오게 되었습니다.

 

열심히 노력하며 일에 열중하면서 살다보면 잘 살줄 알고 열심히도 달려왓습니다. 하지만 생계유지를 위해 다니는 직장이라는 공간에 재미를 느끼지 못하게 되고 일이라는 쳇바퀴를 돌리는 일상이 이어졌습니다. 일의 노예가 되어 돈 때문에 매일 직장으로 나가야만 하는 내 삶에 지쳐만 갓습니다.

 

 

그러다 점점 술에만 빠져사는 자신을 발견하고 이러면 안되겟다싶어 취미생활을 만들고 사람들과 어울리며 살다보니 결혼이란 것을 하게 되었습니다. 그때 였던것 같습니다. 경제적 자유라는 것에 대한 열망이 제 피부에 와닿았던 것이.

 

사오정이란 말을 들어보셨나요? 45세 정년퇴직을 뜻하는 말이랍니다. 왠만한 회사에서는 점점 정년이 갈수록 짧아지는 것이 현실입니다. 사회적으로는 60세 이상 정년을 이어간다지만 그것은 어디까지나 허울좋은 말일뿐. 실질적으로는 희망퇴직 등을 통해 정리되는게 현실이죠. 이런 세상을 실감할때 더욱 경제적 자유에 대한 열망을 커져만 갑니다.

경제적 자유

부동산 투자 시작 경제적 자유를 위한 준비

사지가 멀쩡한 사람이라면 직장인이든 자영업자든 아르바이트든 무엇을 해서든 먹고사는데는 지장이 없습니다. 하지만 우리가 원하는 것은 내 스스로의 의지로 꿈꾸는 원하는 일을 하며 인생을 즐기는 삶입니다. 그것을 위해 경제적 자유를 바라시는 것이 아닌가요?

 

그것을 현실로 만드시고자 하신다면 경제적 자유를 위한 시스템을 먼저 갖추셔야만 합니다. 단순한 노동수익이 아닌 지속적인 자동수익으로 인해 돈이 벌어지는 시스템. 일정한 파이프라인을 형성하여 지속적인 현금흐름을 만들고 스스로의 시간을 확보하는 것. 이것이 경제적자유의 시작입니다. 

 

저는 소자본으로 시작해 부동산 투자를 통해 현재 10억 정도의 차익이 예상되는 부동산들을 보유하고 있습니다. 평범한 직장인 생활을 하면서 모은 소자본 3~4천 만원으로 시작해 지금에 이르기까지 돈을 어떻게 모으기 시작해서 어떻게 공부를 시작해야할지 막막하신 분들이 많으실 겁니다. 이제 그 방법들을 하나하나 소개해 보겟습니다.

 

꿈을 시각화 하라

먼저 내가 원하는 미래의 내 모습은 어떤 모습이면 좋을지 상상해보세요. 재테크의 시작은 돈을 버는것도 중요하지만 '어떤 인생을 살고 싶은가'가 목적이 되어야만 합니다. '돈' 자체가 목적이 되어버리면 수단이 잘못되어 버리고 길을 잃고 헤매이게 됩니다. 존경받는 부자의 삶을 그려보세요. 그리고 바라는 목표 중간중간에 자신에게 보상을 해줄것들에 대한 사진을 준비하세요. 원하는 물건이 있다면 그 물건이 있는 곳에 자주 가는것도 좋은 방법입니다. '널 갖고야 말겟어!' 이 마음이 작은 불씨가 됩니다.

 

 

언제까지 이루겟다는 정확한 목표를 세우세요.

꿈리스트를 작성해 보세요. 언제까지 어떤 목표를 이룰것인지, 최대한 많이 적어보세요. 처음 적어볼때는 생각보다 많이 적지 못합니다. 중간중간에 보충해서 추가하세요. 이후 방법을 알게 되더라도 명확한 목표가 없다면 결국 포기하는 분들을 정말 많이 봐왔습니다.

 

이유인즉슨 재테크의 목표를 명확하게 설정하지 못해 진정성을 가지지 못한 것입니다. 단순히 '돈을 많이 벌겟다'는 흐리멍텅한 이유는 당연히 목적지에 이를수 없습니다. 보다 '명확한' 이유를 가져야만 합니다. '왜'라는 것이 동반되지 못한다면 결국 목표를 잃고 헤매이다 지치게 됩니다. 모든 투자는 만만한 것이 없습니다. 중도에 포기하지 않으려면 확실한 동기부여가 필요합니다.

 

저 또한 부동산 조사를 위해 전국 각지로 뛰어다니며 활동하였고 셀프 인테리어를 위해 혼자 아파트를 뜯어고치다가 실패도 해보았습니다. 숱한 인테리어 업자와 미팅을 하며 협상도 해보고 여러 경험을 통해 많은 것들을 깨달을수 있었습니다.

 

저는 처음부터 꿈리스트가 있었던 것은 아닙니다. 저 또한 처음에는 그저 돈을 벌어서 경제적 자유를 구축하고 내가 사고 싶은 차를 사고 싶다는 목표를 가지고 시작했을 뿐입니다. 하지만 공부하고 실행하면서 얼마의 자산을 이루고 어떻게 돈을 벌것이며, 어떻게 쓸것이라는 구체적인 계획이 확립되어 포트폴리오가 되었습니다.

 

꿈리스트 작성 꿀팁

자신이 꿈꾸는 어떤것이든 좋습니다. 모두 적으세요. 정말 꿈에 그리는 여행이든 차든 부동산이든 모든 것들을 적어보세요. 자기 자신에게 무엇을 원하는지 무엇을 꿈꾸는지 물어보시고 하나하나씩 적어보세요.

 

'왜 돈을 모아야 하는지' 구체적으로 적어보세요.

그저 '돈을 많이 버겟다. 10억을 벌겟다'가 아닌 돈을 모아야 하는 이유를 최대한 구체적인 이유로 적어내려가야만 합니다. '2025년 6월 1일까지 광교 호수공원이 바라보이는 펜트하우스로 이사가겠다.'와 같이 목표를 세우고 이 아파트 값인 19억을 어떻게 벌것인지 좀 더 구체적인 목표달성과 접근방법을 고민하셔야 합니다.

 

 

이렇게 계획을 세우신다면 보다 더 노력하게 되고, 내가 최선이라고 벽을 세워두었던 스스로의 한계선이 자의에 의해 무너지기 시작합니다. 잠을 줄이고 공부와 독서의 늪에 빠지게 되고 결국 나와 같은 목표를 도전하는 사람들과 뜻있는 모임에서 보다 많은것을 배우게 됩니다.

 

이런 구체적인 이유를 들어 공부와 투자를 하게되면 흔들릴때나 포기하고 싶을때 나를 단단히 붙잡아주는 기둥이 되어줍니다. 구체적인 금액을 꼭 예시로 들 필요는 없습니다. 그냥 내가 하고싶은 것들을 적어내려가다보면 자연스레 돈과 연관이 생기기에 목표를 한단계씩 밟아 나갈때마다 돈은 모일수 밖에 없습니다.

 

꿈리스트 > 목표설정 > 실천계획 > 성취 계획 > 행동요령 단계로 점점 세부적인 계획을 세우고 당장 내가 쉽고 즐겁게 이룰수 있는 실천가능한 목표를 세우세요. 작은 계획들의 성공이 모여 점점 자신감이 나도모르게 붙게되고 매사에 긍정적이게 됩니다. 이건 이론이 아닙니다. 제가 실제로 겪었던 일들입니다.

 

꿈리스트는 완료형이 아닌 진행형으로 만드세요. 진행상황 칸을 만들어서 일년 주기로 점검하고 교체하세요. 꿈리스트는 항상 바뀔수 있습니다. 부담가지지 말고 자유롭게 써가며 '진정으로 나 자신이 원하는 것이 무엇인지'에 대한 관점으로 7개의 목표를 세워보시기 바랍니다.

 

작성한 꿈리스트를 기반으로 이제 시각화 자료를 만드세요. 가지고 싶은것, 하고 싶은것, 가고 싶은 곳 등으로 사진 또는 동영상을 만들어 소지하고 항상 살펴보세요. 사람은 항시 흔들리는 존재입니다. 늘 곁에두고 다잡지 않는다면 목표가 흐릿해져 갑니다.

 

사람들은 누구나 자신이 바라는것을 알고 있다고 착각하고 있습니다. 정말 그런가요? 스스로에게 물어보세요. 다른이의 꿈이 아닌 스스로의 꿈이 무엇인지. 쉽게 답할수 있는분은 거의 없습니다. 정말 자신의 꿈리스트를 확립하셨다면 그것을 누구나 볼수 있는 자신의 방에 붙이세요. 공개적으로 내 꿈 리스트를 개방하는 순간 그 꿈을 이루기 위해 나 자신은 움직이게 됩니다.

 

저는 이것을 하지않아 뒤늦게야 시작했고, 투자 공부를 시작한지 4년이라는 시간을 돌아오게 되었습니다. 이것이 있었다면 2년이면 되었을 길고 긴 시간을 낭비하게 된것입니다. 이제부터 여러분은 저와 함께 경제적 자유의 길로 나아가실 것입니다. 앞으로 투자 방법과 방향에 대해 차근차근 알려드리겟습니다. 제가 해왓고 공부하고 있는 것까지 모두 알려드릴테니 차근차근 함께 가시죠.

 

저는 과거로 돌아가더라도 부동산 공부는 이것으로 시작할 것입니다. 바로 부동산 경매입니다. 부동산을 기초부터 이해하기에 이만한 것도 없습니다. 모든 물건의 접근법과 조사법이 망라된 곳이 부동산 경매입니다. 그 기초부터 알려드릴게요.

 

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