청약을 꾸준히 부어가며 내집마련의 꿈을 키워온 분들이시라면 청약을 넣는 방법에 대해서 어느정도는 아실겁니다. 하지만 불과 얼마전 정부 집행부서가 한국부동산원으로 넘어가면서 청약사이트도 변경이 되었는데요. 바로 '청약홈'이라는 사이트 입니다. 청약 홈 사이트 주택 청약방법에 대해 알려드려보겟습니다.
오래껏 청약을 부어온 가정이라면 10년에 가까웟거나 넘은 가정들이 있으실거에요. 이는 점수를 얻기에 좋은 조건인데요. 청약의 조건은 따로 하단에 링크로 공유하기로 하고 본격적인 청약홈 사이트를 알려드릴게요.
일단 스마트폰은 '청약홈'을 검색해 어플을 깔아서 사용하시면 되고, 일반 PC에서는 청약홈 검색을 통해 아래 화면을 보실수 있습니다.
바로 한국부동산원으로 접속하셔도 우측 하단에 청약홈이 안내되어 있습니다. 이 사이트를 통해 본인의 자격요건을 확인해보실 수 있고, 자신의 명의로 다른곳의 주택이 존재하는지도 확인하실 수 있습니다.
청약 홈 사이트 주택 청약방법
먼저 청약홈에서 청약자격확인의 청약통장가입내역에서 최초 가입일을 확인할 수 있습니다. 주택청약 1순위 조건은 기본적으로 청약통장을 언제 들었는지 최초 시점을 알아야 계산이 가능하기 때문에 이것은 꼭 확인 하셔야만 합니다. 단 몇일 차이로 가점제 점수차이가 상당하니까요.
위 사진에서와 같이 접속 순서는 청약홈 접속 > 청약자격확인 > 청약통장가입내역에서 확인이 가능하며, 추가적으로 다른 주택을 가지고 계시다면 그것에 대한 조회도 가능합니다. '조택소유확인'란을 통해서요.
원하시는 청약 아파트의 정확한 조건을 알아보기 위해서는 청약홈 > 모집공고단지 청약연습 > 청약가점계산기를 돌려보셔야 합니다.
국가에서 주도하는 국민주택 청약의 경우 납입횟수와 통장 예치금 기준도 맞춰야하기 때문에 1순위가 되기 위해서는 다양한 요소를 고려하셔야만 합니다. 수도권과 지방 그리고 광역시 등등 지역에 따라 면적에 따라 요구되는 조건이 차이가 있습니다.
특히 투기과열지구 및 청약과열지역의 경우 훨씬 더 엄격한 잣대로 기준을 매기기에 조건이 까다로운 편입니다. 그만큼 경쟁이 치열하다는 뜻이겟죠.
일정확인
청약을 신청하실때 유의하셔야 할 점 중 가장 고려해야할 부분은 어떤 순위에 접수할 것이냐입니다. 청약은 특별공급, 1순위, 2순위가 접수하는 날이 모두 다릅니다. 해당 접수일에만 해당 전형을 신청할 수 있으니 일정확인을 꼭 하셔야만 합니다.
보통 접수 첫번째 날은 특별공급 그 다음 일정은 1순위, 그 다음은 2순위의 형식으로 날짜가 정해집니다. 이 부분도 청약홈 사이트를 통해서 확인해실 수 있습니다.
일정확인이 끝나셨다면 해당 단지의 자격에 맞는 일자를 보셨을 것입니다. 이 날짜를 놓치시면 다시는 되돌릴수 없다는 점 명심하시고 본인께서 넣으시려는 순위에 꼭 접수하셔야만 합니다.
많은 분들이 도시지역에 사시다보니 정부의 정책에 따라 그때그때 청약조건이 조금씩 달라집니다. 어느 시점에는 규제지역이었다가 어느시점에는 일반지역으로 바뀌기도 합니다. 청약은 전국민에게 주어지는 혜택인 만큼 다양한 변수가 생길수 있으니 이런 제한사항도 확인하셔야만 합니다.
1순위의 조건도 까다로운데, 이런 제한사항까지 직접 확인하시려면 머리 아프시겟죠? 이것 또한 청약홈 사이트를 통해 확인하실 수 있습니다. 청약홈 > 청약자격확인 > 청약제한사항확인을 통해 기본적인 규제사항을 확인하실 수 있습니다.
아파트 모델하우스에 상담을 가시게 되더라도 이런 자신의 상황에 대한 이해없이 무작정 가시게 되면 그쪽에서는 단순 규정적인 이야기만 하기때문에 당사자 하나하나의 특성에 맞춰 이야기하지 못합니다. 이것은 청약홈 고객센터도 마찬가지입니다. 개인정보에 관한 부분이라 상담사들이 일일이 응대하지 못합니다. 자신의 상황을 파악하고 헷갈리는 부분은 해당 아파트 모델하우스 상담창구나 청약홈 고객센터를 통해 확인 절차를 거치실 수 있습니다.
모집공고단지 청약연습
청약도 연습을 해볼 수 있습니다. 모집 중인 분양현장에 직접 찾아가서 상담을 받을 수도 있지만 자신이 청약하려는 단지에 진짜 1순위에 해당되는지 여부를 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 자신이 원하는 분양단지에 진짜 청약을 해보는 것입니다. 청약홈을 통해 청약 기간동안 첫 절차에서 바로 확인이 가능하며 중도에 끄거나 청약을 취소해도 패널티가 없기 때문에 이 기능은 꼭 활용하시기 바랍니다.
이 외에도 청약절차가 익숙하지 않은 일반인들을 위해서 '청약홈'에서 제공하는 '모집공고단지 청약연습' 코너를 통해 실전처럼 청약절차를 끝까지 경험할 수 있습니다. 메인화면에 떡하니 자리잡고 있으니 불안하신 분들은 연습을 진행해보시길 권장드립니다.
청약홈 주택 청약방법
해당 일정에 맞추어 접속하시셔 '청약신청'으로 들어가세요. 당연히 그전에 로그인은 하셔야겟죠? 로그인 절차는 그리 어렵지 않으니 안내대로 진행하시면 되고, 본격적인 청약으로 들어가시면 해당날짜에 자신이 신청할 수 있는 청약들이 나열됩니다.
회색으로 표시된 해당사항들은 접수가 불가능한 것이고 파란색으로 표기된 사항은 해당날짜에 청약신청이 가능한 것입니다. 해당 아파트명 위에 보시면 지원하시고자 하는 아파트단지의 제약사항 등이 표기됩니다. 예를 들어 얼마 전 더샾 송도 마리나베이 청약접수 사진을 보여드리면 아래와 같습니다.
청약을 하려는 아파트 명 위에 '투기과열지구, 청약과열지역' 이란 것이 보이실 겁니다. 즉 해당 제한사항에 부합하는 청약통장 조건을 가지고 있을 시 지원이 가능하단 소리죠.
투기과열지구/청약과열지구의 경우
1. 가입기간 2년이상
2. 세대주
3. 과거 5년 이내 당첨 사실이 없는 세대만 가능
4. 한 세대 한채까지만 허용
위의 조건을 부합한다면 청약이 가능합니다. 투기과열지구에 부합한다면 그 이하는 저 조건이 만족한다면 충분히 지원 가능하겟죠? 하지만 꼭 확인 절차는 거치시기를 당부드립니다:)
단, 주택 소유부분에서는 규제지역 안에 토지임대부 주택에 청약할 경우에는 무주택세대 구성원으로만 구성된 세대만 1순위 자격이 주어집니다.
만약 지원하려는 평형이 국민주택규모(85제곱) 초과일때에는 보유 주택이 1세대 1주택이거나 무주택이어야지만 지원이 가능합니다.
나머지는 절차대로 입력하시고 깔아달라는 프로그램 절차대로 깔고 넘어가시면 청약접수에 어려움이 없으실 겁니다. 막연한 두려움에 시도조차 해보지 않는것은 아무런 결과도 가져오지 못합니다. 저는 청약신청과 취소도 해보았는데, 결과가 나오기 전에 취소하는 것은 아무런 패널티가 없습니다.
사진과 글로 설명드리기에 너무 쉽게 만들어져 있어 필요한 부분만 설명드린 점 양해부탁드립니다. 청약신청 부분은 청약연습을 통해서도 경험하실 수 있으니 절차대로 미리미리 연습해보시길 추천드립니다.
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